Nemovitost v Rusku je velmi obtížné koupit. Ekonomika je nyní ve stagnaci a sociálně nechráněné části obyvatelstva mají při budování svých domovů jasné potíže. Cesta ven je státní podpora. Pro občany je důležité vědět, komu je k dispozici hypotéka s výhodami. Tento typ půjček má nízkou úrokovou sazbu, což vám umožní ušetřit vlastní prostředky.

Definice a výhody sociálních hypoték

Pro dlužníky je obtížné přijmout hypotéku za standardních podmínek - ne každý může finančně tahat. Standardní podmínky pro sociálně nechráněné vrstvy obyvatelstva pro ně prostě nejsou zvýšené. Stát však podporuje některé segmenty obyvatelstva poskytováním hypotéky za výhodných podmínek. Speciální program vám umožní zmírnit finanční zátěž. Nakonec musí mít každý občan nad hlavou střechu.

Sociální hypotéka je forma pomoci jednotlivcům, kteří spadají do kategorie sociálních dávek. Pomoc spočívá v přidělování finančních prostředků na nákup rezidenčních nemovitostí . Programy pomoci vyvíjejí v regionech místní úřady. Určují postup pro přijímání pomoci a volí program, který se vztahuje na celý region.

Rozlišují se tyto formy pomoci:

  1. Státní náhrada za část nákladů na bydlení.
  2. Nabídka nákupu bydlení za nízkou úrokovou sazbu.
  3. Náhrada části finančních prostředků, které se používají k splácení plateb za úrokovou sazbu.

Konečná volba formy pomoci občanům ze strany úřadů závisí na hospodářské situaci v regionu. Příjemci by rovněž měli vědět, na jakou přibližnou částku lze počítat jako o pomoc. Tento ukazatel je rovněž definován zákonem.

Výše pomoci na rok 2018:

  1. Výše dotace není nižší než 30% nákladů na bydlení. Nákup musí probíhat v rámci hypotečního programu.
  2. Pro mladé rodiny s dětmi a velké rodiny stát kompenzuje alespoň 35% nákladů na bydlení.

Konečné rozhodnutí o výši pomoci výkonným orgánům regionu. A také ovlivňuje velikost dotace, náklady na metr čtvereční obytné nemovitosti a počet dětí v rodině.

Banky aktivně nabízejí zaměstnancům rozpočtových organizací půjčky na výstavbu bydlení za výhodných podmínek. Každá finanční instituce má svůj vlastní program . Banky poskytují úvěry státním zaměstnancům na úvěr na delší dobu a úroková sazba je mírně nižší.

Výhody sociálních hypotečních programů jsou následující:

  • Žádost je posuzována urychleně.
  • Banka činí rychlé rozhodnutí, obvykle pozitivně.
  • Pro vrácení peněz poskytují delší dobu, než je standardní.
  • Nízká úroková sazba.
  • Papírování obvykle zajišťuje úvěrová instituce.

Vláda se snaží nabídnout určitým kategoriím obyvatel příznivější úvěrové podmínky pro výstavbu rezidenčních nemovitostí. Program sociálních hypoték pro chudé není cenově dostupný, jako standardní programy bank pro bytovou výstavbu. Chudé rodiny se mohou rozvíjet tiše, aniž by byly dotčeny jejich náklady.

Přístup k programu

Zákonodárce určil sociální kategorie, které mohou využít preferenčního hypotečního programu. Děje se tak, aby z rozpočtu bylo dost peněz pro ty, kteří mají opravdu těžké stavět bydlení:

  • Rozpočet zaměstnanců.
  • Chudí lidé, kteří potřebují lepší podmínky bydlení.
  • Mladé rodiny, v nichž jeden z manželů není starší 35 let.

Nestačí však, aby se občan vztahoval k žádné z těchto kategorií. Existují také další pravidla:

  1. Zaměstnanec rozpočtu musí mít zkušenost 3 a více let v následujících oblastech:
    • Úřady různých úrovní.
    • Zdravotnická nebo vzdělávací zařízení.
    • Služba v ozbrojených silách.
    • Policie.
    • Celní
    • MOE.
  2. Nedostatek bydlení. Pokud ano, měl by mít rodinný příslušník méně než zákonem stanovené normy. Je to zpravidla méně než 10-15 metrů čtverečních. m
  3. V rodině musí být jeden z manželů mladší 35 let.

Podmínky jsou jasné a jednoduché. Pokud se jim občan nehodí, nemůžete získat preferenční hypotéku. Změny právních předpisů týkající se rozšíření seznamu příjemců se neplánují. Země prochází těžkým obdobím.

Podstata a podmínky

Praxe ukazuje, že pouze mladé rodiny a někteří zaměstnanci veřejného sektoru mají skutečnou příležitost získat zvýhodněnou půjčku. Stát také pomáhá velkým rodinám, ale vše záleží na finanční situaci a počtu dětí. Pro chudé je obtížné získat dávky na bydlení kvůli nedostatečně rozvinutému systému sociální kontroly.

Kategorie příjemců jsou neúplné nebo se překrývají. Například mladá rodina může být chudá, ale nemusí mít děti. Současně může mít velká rodina vysoký příjem.

Podstatou sociálních hypoték je vytvoření projektů, které poskytují materiální pomoc těm, kteří potřebují lepší podmínky bydlení. Forma pomoci se může změnit.

Pro sociální hypotéky jsou charakteristické následující formy pomoci:

  • Snížená úroková sazba. Pro Ruskou federaci je míra 8 nebo dokonce 10% považována za nízkou.
  • Žádná záloha. Další výplatu zálohy lze provést prostředky, které byly přiděleny z podpůrného programu - například mateřský kapitál.
  • Výpůjční doba je co nejvíce prodloužena. To vám umožní snížit měsíční platbu.
  • Někdy se používá systém rozdílového splácení dluhu. To znamená, že měsíční splátky se budou každý rok snižovat.
  • Široké možnosti řešení neschopnosti splácet dluh včas.

Hypoteční nabídky pro chudé srovnávají příznivě se standardními: úrokové sazby jsou mnohem nižší, banky jsou věrnější preferenčním zákazníkům, zejména pokud existuje dobrý důvod pro opožděné splácení úvěrového dluhu.

Akce pro registraci

V každém případě náklady nese finanční instituce. Mechanismus je takový, že rozpočtové prostředky tyto náklady kryjí. Podmínkou je, že banka musí mít státní akreditaci . Soukromé banky s nezávislou politikou mohou poskytovat zvýhodněné půjčky na výstavbu nemovitostí pouze na vlastní náklady, což je nepravděpodobné.

Běžným scénářem je, že sociální programy pro chudé rodiny poskytují státní banky nebo velké soukromé organizace, které udržují úzkou spolupráci se státem (VTB 24 nebo Sberbank).

Pořadí registrace je následující:

  1. Odvolání vůči správě exekutivy. Měla by být adresována okamžitě na regionální úroveň, ale měla by být také oznámena městská správa. Místní samospráva je povinna poskytnout potřebným informace o bance pro podání žádosti o hypoteční úvěr. A také správa informuje o dostupných podpůrných programech. Rozhodnutí nebude záviset na splnění kritérií potřebných, ale na regionální politice. Stává se, že v regionu chybí jakýkoli personál, a proto je především poskytována podpora hypotéky vzácným odborníkům.
  2. Získání dokumentů, které prokazují právo používat preferenční hypotéku - certifikát nebo certifikát. Typ dokumentu závisí na kategorii vypůjčovatele. K tomu však musíte předložit podpůrné dokumenty pro právo na dávky, spolu s prohlášením:
    • Pas
    • Nápověda PIT.
    • Vojenské ID, pokud existuje.
    • Kniha práce.
    • Manželský list - pro mladé rodiny.
    • Rodný list - pro velké rodiny.
    • Prohlášení o statusu ze sociální služby pro osamělé rodiče.
    • Osvědčení o právu na získání mateřského kapitálu.
    • Další dokumenty, na žádost odborníků.
  3. Studium návrhů bank. Tento krok může být proveden druhý, aby se proces urychlil. Banka bude poskytovat poradenství v oblasti sociálních hypotečních programů. Samotný postup se neliší od standardu. Rozdíly jsou pouze v podmínkách.

Akce jsou jednoduché, ale budete muset obejít skříňky. Abychom nemuseli znovu chodit, můžete potřebné informace získat telefonicky nebo na webových stránkách organizace.

Požadavky na preferenční sociální kategorie

Nemůžete použít pouze program státní podpory. Není určen pro každého. Pouze speciální občané, kteří nesplňují určitá kritéria, mohou získat zvýhodněnou půjčku na koupi bytu.

Mladé, velké a rodiny s nízkými příjmy

Výhody jsou poskytovány v závislosti na oblasti. Tento mechanismus znamená, že v každé oblasti existují normy pro poskytování ubytování rodinnému příslušníkovi. Tento indikátor se liší v závislosti na oblasti, od 10 do 15 metrů čtverečních. m

Aby mohla rodina získat podporu od státu, musí splňovat následující kritéria:

  1. Jeden z manželů je mladší 35 let.
  2. Nedostatek vlastnictví rezidenčních nemovitostí. Ubytování v pronajatém bydlení nebo ve společném bytě.
  3. Přítomnost statusu chudé rodiny. To znamená, že rodinný rozpočet je pod stanovenou minimální hodnotou pro region. Pokud tento stav potvrdíte, můžete očekávat, že obdržíte dotaci na zaplacení zálohy. Dotace a mateřský kapitál jsou však poskytovány jednorázově.
  4. K potvrzení stavu velké rodiny jsou zapotřebí 3 nebo více dětí. Počítají se pěstounské děti.
  5. Pro každého člena rodiny by měla být menší než 15 metrů čtverečních. m. Ve velkých městech může bar klesnout na 10 metrů čtverečních. m
  6. Bydlení v domě, jehož stav je považován za stav nouze.

Nedodržení kterékoli z podmínek výrazně snižuje šance na poskytnutí sociální pomoci. Kandidáti by proto měli zvážit faktory předem a udělat vše pro to, aby byly všechny body splněny. Regionální programy se mohou lišit, stejně jako požadavky na způsobilost. Ale ne ke kompresi programu.

Státní zaměstnanci a důchodci

V zemi je mnoho zaměstnanců veřejného sektoru, proto existuje zvláštní linka pro přijímání pomoci od státu. Po dosažení určité délky služby ti , kteří chtějí podat žádost o zlepšení životních podmínek.

Ve skutečnosti jsou preferenční hypotéky vydávány státním zaměstnancům jen zřídka. Největší šance budou mít mladí učitelé a vojenský personál.

Akce pro učitele:

  1. Získejte certifikát o účasti v programu.
  2. Chcete-li získat certifikát, předložte pracovní knihu nebo výpis z ní, abyste potvrdili místo výkonu práce.
  3. Zvažte nabídku od banky.

Pro učitele je podmínka - specialista musí pracovat 5 let před obdržením pomoci. V případě předčasného propuštění je termín zrušen.

Postup pro armádu:

  1. Zaregistrujte se do financovaného hypotečního systému. Tento systém během služby převede finanční prostředky.
  2. Po skončení služby má armáda právo zaplatit první splátku osobních úspor NIS.

Stát ve skutečnosti neposkytuje pomoc. Armáda sama hromadí potřebné prostředky na první splátku.

Hypotéky pro chudé rodiny ze Sberbank i pro důchodce jsou poskytovány po dobu 30 let. Pro důchodce je přiděleno sociální bydlení. V současné době se jedná o byty v nových domech, které byly postaveny v rámci regionálního programu na zlepšení podmínek bydlení.

Dokonce i soukromé komerční banky dělají ústupky státním zaměstnancům. Je to kvůli disciplíně zaměstnanců v terénu. Odpovědné plnění jejich závazků zaručuje včasné splacení dluhu vůči bance.

Kategorie:

Vztah