Většina mladých rodin v Rusku čelí hlavnímu problému - nedostatku vlastního bydlení. Z tohoto důvodu jsou dodatečné úvěrové prostředky přidělovány ze státního rozpočtu, to znamená, že některé jsou hrazeny státem, zbytek jsou dlužníky. V rámci takového programu vydává Sberbank hypotéku mladé rodině za nízké úrokové sazby.
Obecné informace o půjčce
Rodina, ve které jeden z manželů není starší 35 let, je způsobilá pro program Mladá rodina. Hypotéka v Sberbank za zvýhodněných podmínek může také získat svobodné matky a otce. Půjčka je poskytována pouze občanům Ruské federace, rezidenty našeho státu mohou být také ručiteli.
Kreditní peníze mohou jít:
- Chcete-li koupit hotový byt nebo dům.
- Chcete-li koupit byt v nové budově nebo postavit dům.
Plocha získaného majetku je určována normami stanovenými v regionu, jakož i přítomností dětí v rodině. Pokud neexistují žádné děti, pak má rodina nárok na ne více než 43 metrů čtverečních, pokud existuje dítě - 18 metrů čtverečních pro každého člena rodiny. Dotace od státu také závisí na dostupnosti dětí:
- Žádné děti - ne více než 35%.
- Jsou zde děti - 5% na každé dítě.
Nevýhody hypotečního programu v Sberbank zahrnují povinné pojištění majetku a zapojení ručitelů a spoludlžníků.
Podmínky programu od Sberbank
Pomozte mladé rodině z banky snížit úrokovou sazbu z půjčky. V současné době byla snížena na 8, 7% - to je základní sazba propagace. Může být snížena na 8, 6%, pokud občan zaregistruje přihlášku online a účastní se kampaně „Ukázka“.
Přehlídka je společnou akcí Sberbank a DomKlik. Platí pro nemovitosti, které jsou schváleny speciální ikonou, což znamená šek z banky. Takovou nemovitost lze schválit online bez odesílání žádostí do banky od společnosti Rosreestr. Chcete-li se stát účastníkem akce, musíte získat souhlas s půjčkou od banky, vybrat si byt na webové stránce vývojáře a odeslat žádost o schválení.
Úroková sazba včetně akcií je tedy:
- 8, 6% - při používání online registrace.
- 8, 7% - pokud není použita elektronická registrace.
Úroková sazba bez zásob:
- 8, 9% - při použití online registrace.
- 9, 0% - pokud není použita online registrace.
Kromě toho mohou existovat pojistné:
- 0, 5% - pokud občan nedostane plat na Sberbank kartě.
- 1% - pokud občan odmítne životní a zdravotní pojištění.
Jaké další podmínky nabízí program Sberbank Young Family:
Půjčka je vydávána v rublech.- Věk dlužníka nesmí přesáhnout 35 let.
- Záloha by neměla být nižší než 15%.
- Úvěr je splácen ve stejných částkách měsíčně.
- Za obsluhu půjčky se nepřijímají žádné provize a sankce.
- Pracovní zkušenosti dlužníka na posledním pracovišti by neměly být kratší než 6 měsíců.
- Dlužník musí potvrdit příjem.
- Půjčka je poskytována od 1 roku do 30 let.
- Vydává se z 300 tisíc rublů.
- Je možné odložit platbu jistiny, pokud se dítě narodí.
- Nemovitost by měla být postavena za účasti úvěru od Sberbank.
Fáze získání půjčky
Po prostudování podmínek můžete přejít do fáze získání hypotéky od Sberbank. Mladá rodina musí projít následujícími kroky:
- Vyplnění dotazníku.
- Čekání na odpověď od specialistů banky. Nenutí vás čekat dlouho, zvážit aplikace na 2-3 pracovní dny.
- Podepsání smlouvy o půjčce a otevření účtu pro převod finančních prostředků.
- Registrace vlastnictví v Rosreestru nebo prostřednictvím elektronické registrace v bance.
- Používání pojištění nemovitostí je povinným postupem banky. Včetně označení hypoteční smlouvy nebo hypotéky.
Požadované dokumenty
Dokumenty potřebné k získání půjčky:
Pas dlužníka.- Pokud občan nežije v místě trvalého pobytu, musí předložit doklad o dočasné registraci.
- Potvrzení úředního příjmu - osvědčení 2 NDFL, osvědčení o formě banky, smlouvy o příjmu nebo daňové přiznání.
- Manželský list.
- Rodný list dítěte.
- Potřeba osvědčení o mateřském kapitálu můžete také potřebovat, pokud chce občan tímto způsobem zaplatit zálohu.
Sberbank nabízí zjednodušený systém registrace hypotéky pro dva dokumenty. Chcete-li to provést, musíte dostat zaplaceno prostřednictvím této banky. Úroková sazba v tomto případě bude:
- V rámci kampaně „Showcase“ - 9, 6% s registrací přes internet, 9, 7% bez registrace prostřednictvím webové stránky.
- Bez propagace „Showcase“ - 9, 9% (pomocí online registrace), 10% (nepoužívá online registraci).
- Pokud dlužník odmítne životní a zdravotní pojištění, zvyšuje sazbu o 1%.
Po posouzení a schválení žádosti má banka právo požádat o předběžnou kupní smlouvu s odloženou platbou, potvrzení částky za první splátku. Je možné získat půjčku na úkor stávajícího bydlení. V tomto případě je předložen doklad o vlastnictví.
Elektronická registrace
To vám umožní snížit úrokovou sazbu z půjčky. Online registraci lze použít na webových stránkách banky. Jak je registrace:
- Bankovní specialista připraví balíček dokumentů a pošle je Rosreestru.
- Rosreestr přijímá dokumenty a provádí online registraci.
- Dlužník dostává dokumenty o státní registraci - jedná se o výpis z USRN. Také obdrží kupní smlouvu.
Jaké postupy lze provádět prostřednictvím elektronické služby:
Zaplaťte státní povinnost za registraci převodu vlastnictví.- Vytvořte vylepšený elektronický podpis pro každého účastníka transakce.
- Posílejte všechny dokumenty digitálně společnosti Rosreestr.
- Sledujte registraci a komunikujte s Rosreestrem.
- Je možné pracovat s osobním manažerem.
Kromě online registrace nabízí Sberbank svým zákazníkům i kalkulačku půjček, která pomůže zjistit výši měsíční platby.
Stát je zaměřen na podporu mladých rodin. Za tímto účelem se vytvářejí různé hypoteční programy, které pomáhají rodinám s nákupem jejich domu. Sberbank nabízí svým zákazníkům promo akci „Mladá rodina“ a sazbu stanovila na 8, 6%. Využijte výhodnou hypotéku:
- Rodina bez dětí.
- Rodina s dětmi.
- Rodina s dětmi, jejichž rodičovství se zabývá.
Hlavní podmínkou je věk manželů. Pokud jeden z nich není starší 35 let, může se rodina podílet na půjčování od ruské banky. Stát se snaží podporovat mladé lidi, osamělé rodiče, kteří si půjčují na koupi bytu. Vláda navíc zahájila program restrukturalizace hypotečního dluhu. S jeho pomocí můžete splatit ne všechny dluhy, ale pouze 20% - to je 600 tisíc rublů.