Tisíce lidí v Rusku čelí situaci, kdy je činžovní dům považován za stav nouze, v důsledku kterého je znovu usídleno, a majitelé domů dostávají na oplátku nové byty. V této záležitosti je mnoho jemností a je důležité vědět nejen o vašich povinnostech, ale také o vašich právech. Nouzové bydlení není určeno k bydlení, protože i jeho krátkodobý pobyt je nebezpečný pro život a zdraví.

Nebezpečné bydlení

V Ruské federaci ustanovení zákona o bydlení stanoví, že uznání nouzového bydlení je možné na základě kontroly a uzavření zvláštní komise. Majitelé bytů mají právo zahájit kontrolu písemným prohlášením zástupcům okresní správy. V žádosti se uvedou stížnosti a zjevné známky nevhodnosti bydlení a připojí se k nim vlastnické doklady a datový list se všemi parametry a rozvržením.

Rozhodnutí odborné komise nemusí být pro majitele metrů čtverečních uspokojivé, v tomto případě mají právo na druhé a nezávislé přezkoumání za účasti stavební a technické společnosti za vlastní peníze.

Po podpisu příslušného protokolu jsou obyvatelé informováni o tom, že se stali přistěhovalci, a musí obdržet jiné bydlení. Zákon zároveň zakazuje násilně vyhoštění lidí, pokud to samy nechtějí. Komise hodnotí a zkoumá stav nemovitosti následujícím způsobem:

  • technické ukazatele plotů, nosných konstrukcí a přítomnosti poškození, prasklin, ničení na nich;
  • sklon konstrukcí schodiště a jejich pevnost;
  • stav všech domovních systémů, inženýrských sítí a jejich dopad na hygienickou a epidemiologickou situaci;
  • tepelná izolace vnějších povrchů stěn;
  • stupeň ochrany vnitřních prostorů před účinky přírodních negativních faktorů;
  • dostupnost a technický stav výtahů a šachet v domech s více než 5 patry.

Po prohlídce je rozhodnuto vyhlásit domácí pohotovost, lidé dostanou oznámení o přemístění a kam budou muset odejít. Bohužel v takových případech se individuální preference a přání prakticky nezohledňují, ale musíte se přestěhovat do těch bytů, které stát poskytuje.

Přesídlení obyvatel z nouzové budovy se provádí ve stejné oblasti, kde se tato budova nachází. Přesun do jiných nebo vzdálených oblastí je ze zákona zakázán, ale se souhlasem majitelů je tato možnost povolena.

Nebytové domy

Havarijní stav je bytový dům, který má určitou míru opotřebení:

  • kamenné domy - 70%;
  • adobe - 60%;
  • dřevěný - 50%.

Ve všech ruských regionech se vytváří samostatný demoliční program pro zchátralé budovy. Vysvětluje počet budov a bytů, které jsou předmětem demolice nebo obnovy. Po schválení je úprava plánu nepřijatelná a je upozorněna na vlastníky. Obyvatelé privatizovaných bytů, společných místností a kolejí jsou znovuusídleni.

Po rozpoznání domu jako nouzového stavu je stanovena určitá doba, během níž mohou lidé odejít a získat nové byty.

V závislosti na stupni nebezpečí a technickém stavu může tato doba trvat až 1 měsíc a v naléhavých případech jsou přiděleny 2 dny. Kolik času je dáno a kdy budou jejich majitelé přemístěni z nouzového bydlení, je uvedeno v aktu odborné komise.

Není určeno k bydlení, jsou bytové domy, u nichž jsou potvrzeny a objeveny následující:

  • poškozené nebo deformované konstrukční části budovy (balkon, nosná stěna nebo podlahy);
  • zničené části základu nebo konstrukcí s nosným zatížením;
  • poškození biologického původu představující nebezpečí pro integritu a sílu struktury;
  • ničení nebo nevratné poškození, které nelze odstranit žádným způsobem ani za použití nejmodernějších stavebních materiálů a technologií;
  • ničení způsobené přírodními katastrofami, prudkým poklesem půdy pod domem, katastrofou způsobenou člověkem, požárem.

Obyvatelé linky nouzového bydlení se navíc stávají majitelé metrů čtverečních v těch prostorách, které se nacházejí v nepříznivých oblastech a kterým hrozí povodeň nebo náhlá lavina.

Práva přistěhovalců

Proces znovuusídlování vlastníků chátrajícího bydlení (které je také považováno za nouzové) je upraven legislativními normami na státní úrovni. Poskytnuté byty musí splňovat všechny požadavky na zlepšení a musí mít také záběry, které nejsou menší než předchozí byt. Pokud občané z nějakého důvodu tvrdí, že zvyšují životní prostor, mohou získat byt s přídavkem metrů čtverečních.

Advokáti doporučují, abyste zkontrolovali zařízení poskytnutá předem, abyste mohli okamžitě vyžadovat rovnocennou náhradu, následně utrácet peníze za zbytečná řízení a neodvolávat se.

Pokud jsou vlastníci areálu znovuusídleni, prodej nemovitostí, jejich darování nebo výměna není povoleno. Tyto akce budou považovány za nezákonné. Státní struktury se spoléhají na náhradu všech budoucích nákladů na změnu místa pobytu, včetně jednorázového poskytnutí vozidla.

Obyvatelé, kteří nemají doklad, který může potvrdit jejich vlastnictví bytu, ale obývají jej na základě obecního pronájmu, mají také právo kontaktovat stát se žádostí o nové bydlení za podobných podmínek.

Po přesídlení mají vlastníci také právo na materiální náhradu . V tomto případě je nutné se obrátit na správu, na jejímž základě budou kalkulovány náklady na nákup bydlení v nouzovém domě.

Transakce se nepovažuje za prodej a převod peněžních prostředků na metr čtvereční je možný výhradně ze státu.

Požadavky na vlastnictví

Poskytované nové byty musí splňovat povinné požadavky, musí být pohodlné pro trvalý pobyt. Každý obytný prostor musí být připojen ke veškeré komunikaci s účinnými inženýrskými systémy:

  • topení;
  • přívod vody;
  • kanalizace;
  • napájení.

Imigranti mají nárok na bydlení v bytových domech, s výjimkou komunálních bytů. Každý majitel si může vybrat 3 možnosti, ale bez ohledu na přání a individuální požadavky. Případné dotazy týkající se východu z pohotovostních domů by měly být koordinovány se zástupci státních orgánů s písemným ujištěním.

V některých případech občané kategoricky odmítají opustit dům, i když je uznáno jako nouzová situace. Správní orgány mají právo násilně přesídlit v souladu se schváleným programem.

Důsledky odmítnutí přemístění

Technická odborná komise ve schváleném usnesení uvádí, zda má být nouzová budova zcela zbořena nebo zda se v ní plánují opravy. V plánovaný den demolice budou obyvatelé, kteří odmítnou opustit své byty, násilně vyhoštěni, protože se dříve dohodli na přesunu do nového bytu nebo peněžní náhrady.

Pokud bude dům rekonstruován, aby se odstranily nouzové lokality, pak majitelé budou muset ještě chvíli opustit obytný prostor. Doba trvání práce závisí na typu poškození a zamýšleném programu obnovy. Nepřítomnost obyvatel zajistí bezpečnost při opravě a umožní včasné a včasné dokončení všech činností. Kromě toho je jedním z důležitých faktorů ovlivňujících načasování přiděleno financování. Často jsou situace, kdy je program pro přesídlení schválen a peníze na jeho provádění nejsou přiděleny na rok ani více.

Odmítnutí přesídlení neznamená, že někdo zůstane bez domova. Městské úřady budou muset zjistit, zda je majitel připraven přestěhovat se do nového vydaného bytu nebo chce získat náhradu.

Pokud jde o převod vlastnických práv, může vlastník ještě před podpisem smlouvy s obecními úřady dokázat prodat majetek uznaný jako nouzový. Další rozhodnutí učiní nový vlastník .

Kategorie:

Vztah